Quy định và thẩm quyền điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

Dự án đầu tư xây dựng là gì?

Dự án đầu tư xây dựng công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong một thời hạn nhất định.

Nội dung chính

• Dự án đầu tư xây dựng là gì?
• Khi nào phải điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng?
• 
  Quy định và thẩm quyền quyết định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng:
• Thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

Khi nào phải điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng?

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư nói chung và dự án đầu tư xây dựng nói chung, có rất nhiều nguyên nhân, lý do và đôi khi là trường hợp "xử lý kỹ thuật" dẫn đến điều chỉnh dự án xây dựng. Trong đó, các vấn đề phổ biến được điều chỉnh hoặc thay đổi gồm: quy mô dự án, chia nhỏ dự án, chuyển nhượng một phần dự án, mục tiêu dự án, địa điểm xây dựng...

Quy định và thẩm quyền quyết định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng:

Khoản 6, Điều 61 Luật Xây dựng 2014 quy định: Chính phủ quy định chi tiết về lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng. Cụ thể việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:

Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước
Các trường hợp được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước gồm:
1. Do ảnh hưởng của thiên tai, sự cố môi trường, địch họa, hỏa hoạn và các yếu tố bất khả kháng khác;
2. Xuất hiện yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án khi đã được chủ đầu tư chứng minh về hiệu quả tài chính, kinh tế - xã hội do việc điều chỉnh dự án mang lại;

3. Khi quy hoạch xây dựng thay đổi có ảnh hưởng trực tiếp tới dự án;

4. Khi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố trong thời gian thực hiện dự án lớn hơn chỉ số giá xây dựng được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được duyệt.

Thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

1. Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn nhà nước do người quyết định đầu tư quyết định.

2. Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn khác do người quyết định đầu tư quyết định trên cơ sở bảo đảm các yêu cầu về quy hoạch, an toàn, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ, quốc phòng, an ninh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

3. Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi mục tiêu, quy mô, địa điểm xây dựng thì phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

4. Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt.